Rue CHAPADOS · Paspébiac

Valeur estimée

137 900 $

Autre · 9 193 $/m² · 15 m² · constr. 1990 · terrain 352,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 900 $

P10 78 400 $P90 283 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

15 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

352,3 m²

Frontage

26,3 m

CUBF

4834

Usage

Station de contrôle de la pression de l’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

73 900 $

89 %

Terrain 8 100 $Bâtiment 65 800 $

Rôle antérieur 60 600 $ +21.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

502116864500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

116573

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 100 $

Valeur bâtiment

65 800 $

Rôle antérieur

60 600 $

ID provincial

05032502116864500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

241 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 643

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Paspébiac

P25

Vaut plus que 25 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 400 $

202262 300 $+3 %

202377 000 $+24 %

202473 700 $-4 %

202576 300 $+4 %

202682 300 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, 3e Avenue Est, Paspébiac

2026-05-28 · 722 m · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 846 $

Poids 54 %

158, rue de Maldemay, Paspébiac

2026-06-12 · 932 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 891 $

Poids 47 %

, Paspébiac

2024-12-09 · 484 m · Vendu 202 250 $

Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

241 044 $

Poids 29 %

06 — Suivi

Rue CHAPADOS · Paspébiac

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