122 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 223,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 049,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 330 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502117014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
05032502117014400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 89 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 413 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 88 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 995 m · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 972 $ Poids 64 % |
| 3 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 273 m · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 599 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 845 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 975 $ Poids 13 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 306 671 $ Poids 4 % |
| 6 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 326 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 813 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 124 140 $ Poids 2 % |