163 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 170,6 m² · constr. 1860 · terrain 3 127,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,4 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 174 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502117160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
05032502117160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 240 m · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 328 495 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 853 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 609 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 455 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 246 178 $ Poids 35 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 615 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 959 $ Poids 31 % |
| 5 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 603 $ Poids 22 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 621 $ Poids 19 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 856 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 206 $ Poids 14 % |
| 8 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 412 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 63 037 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 61 721 $ Poids 9 % |
| 10 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 170 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 170 $ Poids 6 % |
| 11 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 809 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +77 999 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 506 874 $ Poids 5 % |
| 12 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 235 491 $ Poids 5 % |