170 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 113,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 235 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502126055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
05032502126055200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 87 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 691 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 064 $ Poids 59 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 480 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 240 345 $ Poids 50 % |
| 3 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 403 $ Poids 47 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 947 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 254 082 $ Poids 44 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 220 654 $ Poids 23 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 372 $ Poids 19 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 433 561 $ Poids 18 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 857 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 430 142 $ Poids 17 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 486 902 $ Poids 15 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 029 $ Poids 14 % |