184 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 174 m² · constr. 1975 · terrain 11 102,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 102,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502135328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
05032502135328500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 94 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 8 m · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, rue Chapados, Paspébiac 2026-09-16 · 305 m · Vendu 265 000 $ (1 829 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 294 260 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 767 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 849 $ Poids 54 % |
| 4 | 164, rue St-Pie X, Paspébiac 2026-10-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 884 $/m²) 159,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 945 $ Poids 34 % |
| 5 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 188 $ Poids 23 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 866 $ Poids 12 % |