188 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
214 900 $
Autre · 1 285 $/m² · 167,2 m² · constr. 2005 · terrain 10 850,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 850,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502136580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
05032502136580400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 56 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 31 m · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 398 690 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 736 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 368 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 577 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 286 786 $ Poids 37 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 836 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 850 $ Poids 30 % |
| 5 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 018 $ Poids 29 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 377 $ Poids 16 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 208 $ Poids 13 % |
| 8 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 633 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 78 647 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 969 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +72 508 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 570 509 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 77 129 $ Poids 5 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 932 $ Poids 5 % |
| 12 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 167 $ Poids 4 % |