218 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 115,2 m² · constr. 1992 · terrain 9 999,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 999,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 264 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502157834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
05032502157834100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 93 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 242 252 $ Poids 47 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 840 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 244 076 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 414 273 $ Poids 40 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 271 501 $ Poids 35 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 719 $ Poids 20 % |
| 6 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 384 742 $ Poids 15 % |
| 7 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 308 670 $ Poids 13 % |
| 8 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 947 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 460 860 $ Poids 13 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 802 $ Poids 12 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 464 912 $ Poids 12 % |
| 12 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 386 $ Poids 10 % |