203 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 2 056,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 208 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502203505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
05032502203505300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 76 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 360 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 256 915 $ Poids 56 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 974 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 226 273 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 242 299 $ Poids 41 % |
| 4 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 138 $ Poids 40 % |
| 5 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 617 $ Poids 36 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 413 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 223 046 $ Poids 33 % |
| 7 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 961 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 453 $ Poids 28 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 956 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 792 $ Poids 28 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 133 279 $ Poids 27 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 341 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 97 276 $ Poids 24 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 156 $ Poids 22 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 845 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 620 $ Poids 19 % |