Rang 3 O · New Carlisle

Valeur estimée

99 300 $

Autre · terrain 157 281,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 99 300 $

P10 52 700 $P90 323 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

157 281,5 m²

Frontage

—

CUBF

8192

Usage

Ferme expérimentale

Valeur au rôle 2026 — composition

21 600 $

100 %

Terrain 21 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 600 $ +86.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

392646429100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115876

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 600 $

ID provincial

05040392646429100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

56 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 179

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans New Carlisle

P13

Vaut plus que 13 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 800 $

202269 700 $+4 %

202370 700 $+1 %

202468 000 $-4 %

202575 000 $+10 %

2026122 200 $+63 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

153, chemin de la Rive, Saint-Elzéar

2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 52 000 $

17,8 m² · constr. 1978

Ajust. marché +4 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 818 $

Poids 1 %

333, route Henry, Bonaventure

2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²)

89,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 1 %

323, Route Henry, Bonaventure

2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²)

101,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

90 682 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 3 O · New Carlisle

Recevoir le rapport détaillé (PDF)