Rang 4 O · New Carlisle

Valeur estimée

98 900 $

Autre · terrain 158 131,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 900 $

P10 52 700 $P90 323 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

158 131,8 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

17 700 $

100 %

Terrain 17 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 700 $ +51.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

392718200400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115883

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 700 $

ID provincial

05040392718200400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

56 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

2 275

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans New Carlisle

P13

Vaut plus que 13 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 500 $

202266 300 $+4 %

202366 500 $+0 %

202471 400 $+7 %

202577 000 $+8 %

2026121 600 $+58 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

153, chemin de la Rive, Saint-Elzéar

2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 52 000 $

17,8 m² · constr. 1978

Ajust. marché +4 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 818 $

Poids 12 %

333, route Henry, Bonaventure

2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²)

89,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 1 %

323, Route Henry, Bonaventure

2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 83 000 $ (819 $/m²)

101,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

90 682 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 4 O · New Carlisle

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