306 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 105,5 m² · constr. 1970 · terrain 20 818,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 818,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 105 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401857285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
05040401857285600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 64 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 930 $ Poids 43 % |
| 2 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 325 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 893 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 476 $ Poids 17 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 197 265 $ Poids 17 % |
| 5 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 973 $ Poids 17 % |
| 6 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 153 258 $ Poids 12 % |
| 7 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 783 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 350 384 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 139 747 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 231 $ Poids 8 % |
| 11 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 218 399 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 318 543 $ Poids 7 % |