152 Rue NORMANDIE · New Carlisle
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · terrain 67 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 624,4 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401943789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
05040401943789300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 93 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129A, rue de Normandie, New Carlisle 2026-08-19 · 630 m · Vendu 160 000 $ (952 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 415 m · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 438 $ Poids 54 % |
| 3 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 921 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 41 % |
| 4 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 35 % |
| 5 | 129B, rue de Normandie, New Carlisle 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 945 $ Poids 30 % |
| 6 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 30 % |
| 7 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 29 % |
| 8 | 327, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-06-27 · 640 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 17 % |
| 9 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 17 % |
| 10 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 292-294, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-04-29 · 507 m · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 857 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 15 % |