257 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 101,4 m² · constr. 1955 · terrain 102 667,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 667,1 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 119 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401983897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
05040401983897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 237 $ Poids 54 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 181 632 $ Poids 34 % |
| 3 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 029 $ Poids 32 % |
| 4 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 120 $ Poids 30 % |
| 5 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 726 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 157 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 459 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 839 $ Poids 25 % |
| 7 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 267 $ Poids 21 % |
| 8 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 660 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 129 638 $ Poids 18 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 596 $ Poids 16 % |
| 10 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 090 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 174 307 $ Poids 15 % |
| 12 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 297 546 $ Poids 15 % |