129 Rue NORMANDIE · New Carlisle
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 979 $/m² · 168 m² · constr. 2003 · terrain 3 218,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 91 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401998651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
05040401998651200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±100.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 58 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129A, rue de Normandie, New Carlisle 2026-08-19 · 10 m · Vendu 160 000 $ (952 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 849 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 998 $ Poids 32 % |
| 3 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 871 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 074 $ Poids 30 % |
| 4 | 154, boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-09-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 072 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 064 $ Poids 12 % |
| 5 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 587 549 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 234 727 $ Poids 3 % |
| 7 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 953 $ Poids 0 % |