Chemin JOHNNY-IMHOFF · New Carlisle

Valeur estimée

153 500 $

Autre · terrain 13 974,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 153 500 $

Rôle 100 $P10 81 500 $P90 320 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 974,2 m²

Frontage

—

CUBF

4550

Usage

Rue et avenue pour l’accès local

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

402451262000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

575696

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

05040402451262000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

77 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±105.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 911

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans New Carlisle

P53

Vaut plus que 53 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 200 $

202272 500 $+8 %

202372 800 $+0 %

202472 500 $-0 %

202575 900 $+5 %

2026194 200 $+156 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

129B, rue de Normandie, New Carlisle

2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 72 000 $

Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 945 $

Poids 0 %

209, rue Church, New Carlisle

2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²)

113 m² · constr. 1953

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 0 %

129A, rue de Normandie, New Carlisle

2026-08-19 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (952 $/m²)

168 m² · constr. 2003

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin JOHNNY-IMHOFF · New Carlisle

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