270 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 177,3 m² · constr. 2009 · terrain 27 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 068,4 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 286 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411807267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
05040411807267900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 94 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 410 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 472 836 $ Poids 61 % |
| 2 | 129A, rue de Normandie, New Carlisle 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (952 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 169 229 $ Poids 60 % |
| 3 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 497 161 $ Poids 7 % |
| 4 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 991 $ Poids 7 % |
| 5 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 993 $ Poids 4 % |