2 Rue BILLINGSLEY · New Carlisle
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 148,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 049,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,2 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411837415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
05040411837415000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 91 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 450 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 345 $ Poids 63 % |
| 2 | 129A, rue de Normandie, New Carlisle 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (952 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 571 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 904 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 893 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 680 $ Poids 20 % |
| 5 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 974 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 871 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 259 961 $ Poids 8 % |
| 7 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 929 $ Poids 6 % |