252 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 104,8 m² · constr. 1948 · terrain 11 908,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 908,1 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411839744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
05040411839744400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 69 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 129 $ Poids 76 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 850 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 179 044 $ Poids 46 % |
| 3 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 914 $ Poids 39 % |
| 4 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 176 732 $ Poids 31 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 292 879 $ Poids 30 % |
| 6 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 386 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 321 $ Poids 29 % |
| 7 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 663 $ Poids 29 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 403 $ Poids 27 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 265 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 246 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 197 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 817 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 315 970 $ Poids 24 % |
| 12 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 276 $ Poids 21 % |