Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 111,4 m² · constr. 2020 · terrain 6 022,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 022,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411849405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
05040411849405100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 84 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 434 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 438 $ Poids 42 % |
| 3 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 785 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 892 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 750 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 489 $ Poids 35 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 253 099 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 326 266 $ Poids 28 % |
| 7 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 345 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 464 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 793 $ Poids 25 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 117 $ Poids 25 % |
| 10 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 664 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 509 700 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 783 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 158 $ Poids 21 % |