15 Rue BRIGHTON · New Carlisle
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 163,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 93 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411879728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
05040411879728300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 812
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 61 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 869 $ Poids 55 % |
| 3 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 194 943 $ Poids 48 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 981 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 287 $ Poids 46 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 318 176 $ Poids 42 % |
| 6 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 796 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 647 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 421 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 274 $ Poids 38 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 193 077 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 021 $ Poids 34 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 963 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 189 $ Poids 32 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 170 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 248 112 $ Poids 29 % |