247 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 52 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 905,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 115 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411902408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
05040411902408900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 79 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 835 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 647 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 358 641 $ Poids 28 % |
| 4 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 235 099 $ Poids 27 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 328 $ Poids 23 % |
| 6 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 567 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 652 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 283 742 $ Poids 17 % |
| 8 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 991 $ Poids 16 % |
| 9 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 289 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 629 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 416 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 254 318 $ Poids 15 % |
| 12 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 332 157 $ Poids 14 % |