21 Rue BILLINGSLEY · New Carlisle
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 200,8 m² · constr. 2024 · terrain 7 628,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 628,4 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 37 000 $ +632.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411930288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
05040411930288400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 97 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 34 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 129A, rue de Normandie, New Carlisle 2026-08-19 · 805 m · Vendu 160 000 $ (952 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 619 $ Poids 49 % |
| 3 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 220 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 443 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 082 $ Poids 12 % |
| 5 | 292-294, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-04-29 · 682 m · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 289 183 $ Poids 10 % |
| 6 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 157 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 850 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 468 791 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 842 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 218 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 287 187 $ Poids 1 % |