25 Rue BILLINGSLEY · New Carlisle
Valeur estimée
123 000 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 93,9 m² · constr. 1910 · terrain 5 437,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 437,5 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 50 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411931128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
05040411931128300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 37 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 864 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 388 $ Poids 60 % |
| 2 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 666 $ Poids 58 % |
| 3 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 652 $ Poids 50 % |
| 4 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 304 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 177 $ Poids 33 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 680 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 062 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 5 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 30 % |
| 8 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 357 369 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 402 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 231 $ Poids 22 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 778 $ Poids 19 % |
| 11 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 022 $ Poids 16 % |