101 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 92,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 913,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411943475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
05040411943475100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 80 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 874 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 149 559 $ Poids 69 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 739 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 970 $ Poids 67 % |
| 3 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 820 $ Poids 45 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 072 $ Poids 39 % |
| 5 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 191 494 $ Poids 35 % |
| 6 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 188 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 688 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 301 263 $ Poids 30 % |
| 8 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 212 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 204 $ Poids 29 % |
| 9 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 962 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 354 331 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 188 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 137 490 $ Poids 23 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 065 $ Poids 22 % |
| 12 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 863 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 511 $ Poids 20 % |