92 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
138 900 $
Autre · constr. 1977 · terrain 2 792,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 700 $
Rôle antérieur 28 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411953781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
05040411953781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 47 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 410 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 58 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 362 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 426 $ Poids 57 % |
| 3 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 166 $ Poids 55 % |
| 4 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 144 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 129A, rue de Normandie, New Carlisle 2026-08-19 · 782 m · Vendu 160 000 $ (952 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 398 $ Poids 51 % |
| 7 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 168 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 747 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 155 402 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 641 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 383 391 $ Poids 32 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 395 $ Poids 31 % |
| 12 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 280 $ Poids 30 % |