232 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 109,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 595,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 152 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411960724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
05040411960724100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 82 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 869 $ Poids 52 % |
| 3 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 537 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 943 $ Poids 47 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 242 474 $ Poids 43 % |
| 5 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 647 $ Poids 41 % |
| 6 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 323 386 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 509 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 774 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 021 $ Poids 31 % |
| 9 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 577 $ Poids 31 % |
| 10 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 170 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 490 214 $ Poids 30 % |
| 12 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 222 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 417 $ Poids 28 % |