228 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 207,2 m² · constr. 1875 · terrain 2 613,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411970595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
05040411970595200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 812
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 90 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 424 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 315 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 501 $ Poids 35 % |
| 3 | 129A, rue de Normandie, New Carlisle 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (952 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 667 $ Poids 33 % |
| 4 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 919 $ Poids 20 % |
| 5 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 867 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 470 999 $ Poids 11 % |
| 6 | 292-294, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 239 $ Poids 9 % |