224 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
218 800 $
Autre · 1 635 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 071,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 122 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411980507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
05040411980507700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 74 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 324 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 451 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 913 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 411 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 270 898 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 329 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 370 051 $ Poids 47 % |
| 5 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 325 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 827 $ Poids 39 % |
| 7 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 866 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 139 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 370 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 293 648 $ Poids 25 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 243 940 $ Poids 23 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 986 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 284 674 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 200 673 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 758 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 244 304 $ Poids 19 % |