79 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 112 m² · constr. 1991 · terrain 3 298,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 174 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411983521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
05040411983521700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 85 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 371 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 830 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 866 $ Poids 69 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 778 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 225 229 $ Poids 54 % |
| 4 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 648 $ Poids 45 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 332 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 423 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 390 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 229 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 975 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 327 052 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 276 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 250 706 $ Poids 37 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 780 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 450 879 $ Poids 33 % |
| 11 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 460 $ Poids 28 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 987 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 224 $ Poids 27 % |