197 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
214 300 $
Autre · 1 652 $/m² · 129,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 113,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 109 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411991786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
05040411991786800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 73 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 757 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 487 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 267 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 443 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 779 $ Poids 61 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 632 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 214 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 386 342 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 910 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 526 $ Poids 47 % |
| 7 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 710 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 243 830 $ Poids 44 % |
| 8 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 311 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 213 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 307 185 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 853 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 297 010 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 209 723 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 625 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 245 852 $ Poids 22 % |