73 Rue NORMANDIE · New Carlisle
Valeur estimée
190 900 $
Autre · 1 834 $/m² · 104,1 m² · constr. 2016 · terrain 51 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 858,5 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 86 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412091229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
05040412091229500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 66 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 656 $ Poids 70 % |
| 2 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 320 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 176 232 $ Poids 44 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 078 $ Poids 42 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 424 $ Poids 42 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 989 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 677 $ Poids 41 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 484 936 $ Poids 36 % |
| 8 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 319 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 421 620 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 316 710 $ Poids 31 % |
| 10 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 991 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 670 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 915 $ Poids 21 % |
| 12 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 236 $ Poids 19 % |