285 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
102 600 $
Autre · 1 409 $/m² · 72,8 m² · constr. 1940 · terrain 8 612,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 612,3 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 600 $
Rôle antérieur 17 100 $ -8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412169939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
17 100 $
ID provincial
05040412169939100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 15 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 146 335 $ Poids 3 % |
| 2 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 720 $ Poids 2 % |
| 3 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 093 $ Poids 1 % |
| 4 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 334 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 298 $ Poids 1 % |
| 6 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 199 686 $ Poids 1 % |