254 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 111 m² · constr. 1988 · terrain 2 168,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 121 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
412173976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
05040412173976900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 79 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 763 $ Poids 54 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 153 $ Poids 13 % |
| 3 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 768 $ Poids 13 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 179 $ Poids 11 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 442 398 $ Poids 6 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 537 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 471 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 305 363 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 249 779 $ Poids 4 % |
| 10 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 092 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 152 879 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 294 696 $ Poids 3 % |