43 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
153 300 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 695,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 59 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421849107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
05040421849107700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 53 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 927 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 593 $ Poids 54 % |
| 2 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 879 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 208 571 $ Poids 48 % |
| 3 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 123 037 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 70 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 146 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 586 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 160 210 $ Poids 45 % |
| 6 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 561 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 180 510 $ Poids 20 % |