7 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
159 400 $
Chalet · 1 664 $/m² · 95,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 631,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 65 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421855507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
05040421855507100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 56 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 276 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 182 065 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 590 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 303 240 $ Poids 65 % |
| 3 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 753 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 184 671 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 278 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 859 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 696 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 857 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 966 $ Poids 51 % |
| 7 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 992 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 827 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 486 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 360 978 $ Poids 31 % |
| 9 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 919 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 208 205 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 109 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 759 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 192 919 $ Poids 20 % |
| 12 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 945 $ Poids 19 % |