3 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
168 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 708 $/m² · 45,5 m² · constr. 1960 · terrain 432,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 33 900 $ +120.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421855924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
05040421855924900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 59 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , New Carlisle 2026-06-11 · 669 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché −1 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 755 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 007 $ Poids 43 % |
| 3 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 263 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 181 296 $ Poids 40 % |
| 4 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 754 $ Poids 18 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 263 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 141 917 $ Poids 11 % |
| 6 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +19 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 94 211 $ Poids 10 % |
| 7 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 125 175 $ Poids 5 % |
| 8 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 4 % |
| 9 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 873 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 438 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 161 843 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 77 412 $ Poids 0 % |