53 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 71,6 m² · constr. 1885 · terrain 1 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 80 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421859265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
05040421859265100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 57 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 768 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 197 954 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 846 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 021 $ Poids 53 % |
| 3 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 643 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 145 028 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 186 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 019 $ Poids 40 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 350 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 223 830 $ Poids 40 % |
| 6 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 679 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 120 747 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 148 907 $ Poids 32 % |
| 8 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 444 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 631 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 484 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −46 011 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 384 $ Poids 18 % |
| 10 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 619 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 960 $ Poids 15 % |
| 11 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 350 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 167 075 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 320 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 222 066 $ Poids 7 % |