46 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
148 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 997 $/m² · 74,4 m² · constr. 1987 · terrain 601,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 42 400 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421869600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
05040421869600400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 51 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 775 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 486 $ Poids 60 % |
| 2 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 643 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 438 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 229 483 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 332 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 506 $ Poids 45 % |
| 4 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 778 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 139 622 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 745 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 175 029 $ Poids 40 % |
| 6 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 275 $ Poids 18 % |