214 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 215,3 m² · constr. 1922 · terrain 2 761,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 174 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421901380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
05040421901380800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 89 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 704 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 298 $ Poids 64 % |
| 2 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 899 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 515 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 782 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 775 $ Poids 25 % |
| 4 | 129A, rue de Normandie, New Carlisle 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (952 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 524 $ Poids 22 % |
| 5 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 724 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 479 657 $ Poids 10 % |
| 6 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 504 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 323 144 $ Poids 9 % |
| 7 | 292-294, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 423 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 947 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −21 591 $ | 281 309 $ Poids 5 % |
| 9 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 526 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 261 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 223 038 $ Poids 3 % |