187 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 148,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 252,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,8 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 166 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421902941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
05040421902941200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 83 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 561 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 703 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 891 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 284 607 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 635 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 965 $ Poids 45 % |
| 4 | 129A, rue de Normandie, New Carlisle 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (952 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 157 962 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 146 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 423 387 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 794 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 743 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 967 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 898 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 107 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 292 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 512 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 260 266 $ Poids 15 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 769 $ Poids 14 % |
| 11 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 614 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 472 106 $ Poids 11 % |