208 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
586 200 $
Autre · 1 079 $/m² · 543,5 m² · constr. 1926 · terrain 3 593,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 298 800 $ +125.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421911251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
116785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
617 200 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
05040421911251600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 99 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-09-10 · 700 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 56 % |
| 2 | , New Carlisle 2026-06-11 · 951 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 42 % |
| 4 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 982 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 39 % |
| 5 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 578 m · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 90 118 $ Poids 14 % |
| 6 | 129B, rue de Normandie, New Carlisle 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 945 $ Poids 11 % |
| 7 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 9 % |
| 8 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 440 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 414 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue de Mountsorrel, New Carlisle 2026-10-14 · 436 m · Vendu 430 000 $ (2 031 $/m²) 211,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 518 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 812 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 791 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 613 176 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 696 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 337 198 $ Poids 0 % |