202 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 1 029 $/m² · 278,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 768,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 153 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421921325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
05040421921325000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 86 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 328 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 623 $ Poids 23 % |
| 2 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 699 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 763 $ Poids 20 % |
| 3 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 904 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +96 017 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 585 443 $ Poids 17 % |
| 4 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 582 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 323 034 $ Poids 10 % |
| 5 | 129A, rue de Normandie, New Carlisle 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (952 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 675 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 530 755 $ Poids 2 % |