46 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
1 038 300 $
Maison mobile · constr. 2008 · terrain 5 209,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 26
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 209,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 200 $
Rôle antérieur 1 564 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421922199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
1 605 900 $
Rôle antérieur
1 564 200 $
ID provincial
05040421922199200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 100 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue de Mountsorrel, New Carlisle 2026-10-14 · 360 m · Vendu 430 000 $ (2 031 $/m²) 211,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 491 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-09-10 · 596 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 154, boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-09-24 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 072 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 65 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Green Sud (Beach), New Carlisle 2026-09-22 · 804 m · Vendu 85 000 $ (1 771 $/m²) 48 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 500 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 767 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 266 915 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue de Vimy, New Carlisle 2026-09-17 · 839 m · Vendu 174 000 $ (1 670 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 191 400 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 287 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 202 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 799 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 983 $ Poids 48 % |
| 12 | , New Carlisle 2026-06-11 · 881 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 48 % |