41 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 319,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 153 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421930119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
05040421930119200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 81 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 701 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 530 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 088 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 497 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 318 281 $ Poids 66 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 190 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 199 487 $ Poids 61 % |
| 5 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 155 338 $ Poids 59 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 498 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 218 188 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 616 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 877 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 953 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 181 $ Poids 51 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 460 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 392 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 589 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 881 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 132 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 354 712 $ Poids 33 % |
| 12 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 718 $ Poids 33 % |