73 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 139,4 m² · constr. 1935 · terrain 577,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 88 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421931797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
05040421931797600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 70 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 610 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 246 097 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 424 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 192 904 $ Poids 66 % |
| 3 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 839 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 715 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 515 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 220 961 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 213 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 035 $ Poids 43 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 392 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 254 024 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 715 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 288 $ Poids 31 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 458 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 718 $ Poids 26 % |
| 9 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 465 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 269 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 614 $ Poids 23 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 895 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 230 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 225 200 $ Poids 21 % |