49 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 84,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 841,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 83 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421935104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
05040421935104500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 57 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 48 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 344 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 172 706 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 577 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 968 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 169 265 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 884 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −900 $ | 101 398 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 531 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 758 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 666 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 285 319 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 25 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 188 166 $ Poids 31 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 493 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 163 $ Poids 21 % |
| 10 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 759 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 056 $ Poids 19 % |
| 11 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 775 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 123 322 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 930 $ Poids 14 % |