188 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 135,3 m² · constr. 1925 · terrain 992,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 95 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421941128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
05040421941128500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 67 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 573 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 230 305 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 481 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 477 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 207 910 $ Poids 55 % |
| 4 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 876 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 544 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 251 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 345 977 $ Poids 47 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 364 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 249 715 $ Poids 43 % |
| 7 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 042 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 677 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 788 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 421 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 604 $ Poids 29 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 319 $ Poids 28 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 267 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 299 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 301 $ Poids 25 % |