186 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 130,1 m² · constr. 1925 · terrain 1 470,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421941318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
05040421941318700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 68 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 555 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 225 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 380 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 773 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 459 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 203 723 $ Poids 62 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 352 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 250 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 269 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 561 $ Poids 51 % |
| 6 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 895 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 888 $ Poids 47 % |
| 7 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 771 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 090 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 403 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 386 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 660 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 617 $ Poids 32 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 060 $ Poids 31 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 665 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 315 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 830 $ Poids 27 % |