169 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
350 200 $
Autre · 1 676 $/m² · 208,9 m² · constr. 1966 · terrain 961,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 242 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421942805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
05040421942805700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 93 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 451 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 553 $ Poids 59 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 410 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 318 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 938 $ Poids 32 % |
| 4 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 649 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 472 816 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 516 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 326 890 $ Poids 9 % |
| 6 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 948 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 696 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 587 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 247 788 $ Poids 5 % |
| 8 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 62 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 196 $ Poids 3 % |