32 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
200 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 057 $/m² · 97,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 108,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 81 200 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421943553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
05040421943553600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 69 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 805 $ Poids 83 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 911 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 425 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 660 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 307 723 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 716 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 204 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 195 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 858 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 816 $ Poids 53 % |
| 7 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 428 $ Poids 48 % |
| 8 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 220 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 369 $ Poids 47 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 537 $ Poids 30 % |
| 10 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 338 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 377 565 $ Poids 30 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 735 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 270 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 391 736 $ Poids 29 % |
| 12 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 849 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 150 $ Poids 25 % |